Загрузка…
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
2007 0
Анонс:
У человека, который планирует приобретать недвижимость, уже традиционно возникает вопрос: вторичка или новострой? Каждый из этих видов недвижимости может иметь свои преимущества.

В Одессе растёт популярность новостроев

        Людмила Кудрявцева,
директор представительства по продаже новостроя АН «Атланта»

У человека, который планирует приобретать недвижимость, уже традиционно возникает вопрос: вторичка или новострой? Каждый из этих видов недвижимости может иметь свои преимущества. При этом, периодически интерес к новостроям растёт, а ко вторичному жилью падает, или наоборот, и такая ситуация обычно имеет свои объективные причины. Сегодня на одесском рынке недвижимости наблюдается как раз повышенный интерес населения к новой недвижимости. В первичку вкладывают свои средства как конечные потребители, так и инвесторы. Прежде всего, надо понимать, что в наших нестабильных условиях, население менее склонно доверять свои средства банкам, и всё более — вкладывать в нечто реальное, «real estate». Отсюда возникает рост интереса к недвижимости в принципе. Далее, уже такие привычные преимущества новостроев, как качественные коммуникации, развитая инфраструктура, современные строительные материалы, сегодня дополняются разумными ценами и новыми интересными условиями приобретения. Во-первых, важным преимуществом для покупателя является то, что деньги при покупке новостроя совсем не обязательно обналичивать, как это обычно происходит со вторичкой, а можно переводить прямо со своего депозита на счета строительных компаний. При этом, ещё и не существуют ограничения на перечисление денег. Во-вторых, при покупке вторички прибавляется 5% подоходного налога, и еще военный сбор 1,5%, что, естественно, несколько отпугивает покупателя. В-третьих, строительные компании очень гибко подходят как к самим ценам, так и к условиям оплаты. Новострой в Одессе эконом-класса обойдётся покупателю примерно в 500-750 у. е. за квадратный метр, бизнес-класса — 950-1500 у.е., премиум-класса ещё дороже. Таким образом, человек может подобрать новую качественную недвижимость по своему кошельку. Кроме этого, строители зачастую предлагают зафиксировать курс доллара, и в итоге он получается на 15-20% ниже рыночного, что экономит покупателю существенные средства. Наконец, практически все застройщики сегодня предлагают воспользоваться рассрочкой (на период строительства, после сдачи дома в эксплуатацию ), а также они значительно понизили первый взнос, который может составлять от 4%.

Следует отметить, что предыдущие кризисы в некотором роде оздоровили наш строительный рынок, сделали строительные компании более стрессоустойчивыми. Имея за плечами опыт прошлых лет, 2014 год застройщики смогли пережить довольно пристойно. Сегодня на одесском рынке в основном действуют 4-5 крупных строительных компаний, уже обладающих достаточным запасом прочности, опытом и авторитетом. Свои объекты они сдают нередко раньше срока, а опоздания бывают минимальными. Долгострои и «замороженные» объекты в Одессе — это единицы, которые ведут свою историю с 2008-2009 года. На сегодняшний день в нашем городе ведётся строительство более 50 крупных жилых комплексов, заходят новые крупные строительные компании, разрабатываются новые проекты. Всё это является показателем востребованности и перспективности рынка первичной недвижимости в Одессе.

Андрею Терещенко это нравится
Улучшить сайт Соцсети  →